Qué baño tan rico en la piscina, qué entorno tan maravilloso y previligeado para disfrutarlo en verano...y qué bueno es eso que los psicologos llaman resielencia, o la capacidad para enterrar (a modo de quiste) aquellas cosas que enturbian nuestra existencia de forma constante. El mal no desaparece, pero de alguna manera se hace tolerable, llevadero y terminas disfrutando a cierto nivel. Pues así pasaron prácticamente tres años...y justo ese verano, con la llegada de la Junta General, se captaban vientos de cambio en el sentir de los propietarios, pues ya estaban hartos de pagar una cuota exageradamente alta sin que ello repercuta en modo alguno en los servicios del residencial, más bien al contrario.
Gracias a un servicio secreto de información que montamos un grupo de disidentes conseguimos los movimientos de las cuentas corrientes de la comunidad y así supimos como dilapidaban el dinero mes a mes. A veces, ni siquiera esperaban a que la balsa se llenase, procedian a realizar transferencias a a sus agentes colaboradores que, por cierto, no siempre eran los mismos. El abogado era el primero en cobrar, minuta de servicios y 10.000 €, luego pasó a la más módica cantidad de 5.000 € mes. Y el concepto, en fin...nada sospechoso: "provisión de fondos para juicios varios". Se dio la circunstancia de que en un momento dado había facturado por encima de las hojas de servicios aprobadas por la comunidad, bueno, mejor dicho, por el presidente y tuvieron que realizar hojas de encargo a toro pasado, es decir, a posteriori..y claro, después no cuadraban con las liquidaciones que presentaron a Hda. por IRPF. Ayy...qué atrevimiento. Aunque visto desde la perspectiva actual, realmente tampoco les ha pasado nada. Después siempre venían transferencias de unos 5.000 €, siempre, ya que nuestra comunidad gozaba del honor de contar con alguna especie de tarifa plana para los profesionales a los que jamás llegamos a conocer personalmente. La procuradora, el perito y la empresa de servicios junto con el abogado eran las estrellas de la facturación. Ellos consumían el 80% del gasto de la comunidad. Como nunca lo explicaban y tampoco nadie lo pidió en junta, no resultó extraño esta retaila de pagos mensuales por servicios inexistentes o de dificil justificación.
El número de necios es inagotable y, aunque el de los necios adinerados es mucho más reducido, tengo que admitir que sigue siendo el target más rentable, de eso no me cabe duda. Pero hasta un necio abre los ojos cuando tienes que pagar el triple de lo real...madre mia, que bien espabilan los palos al bolsillo. Por eso, este verano fue diferente y nos organizamos, presentamos una candidatura alternativa y bueno...allá que nos platamos. De alguna manera, y quizás fuese la última vez que vimos asustado a este hijo de puta, perdió los papeles y accedió a formar una Junta conjunta, pues realmente nosotros tampoco contabamos con el apoyo de un porcentaje muy elevado de comuneros. Hay que considerar, y este matiz es realmente importante, que el contingente ruso presente en la finca durante el verano es muy elevado y, sobre todo, que en anteriores ocasiones el presidente se había aproapiado de sus votos falsificando las firmas, así es..pude comprobarlo personalmente y tomé nota de esos votos falsos. Una vez más a nadie pareció importar este detalle y la junta continuó su curso.
Tengo que mencionar a un buen amigo, un señor mayor que gracias a que había sido criado en la URSS, así como suena, hablaba un ruso perfecto...uff..esto fue revelador, realmente nos pusimos manos a la obra y visitamos puerta a puerta a estos rusos. Todos ellos nos delegaron el voto. Hay que considerar que como se trataba de propiedades situadas en pisos altos su porcentaje de voto era muy importante y por lo tanto tenían mayor calidad. Esto contribuyó enormemente al punto de inflexión, esto y el hecho de que tanta presión por parte del presidente para ganarse el voto telefónico despertó el recelo de mucha gente que empezaba a dudar de sus intenciones o como mínimo de sus decisiones. Qué maravilla subir en el ascensor y en lugar de escuchar defensores escuchaba críticas. Era un síntoma de lo que se avecinaba para la Junta.
Afortunadamente se nos adherió a la causa un muchacho de Benidorm que también había comprando el apartamento aprovechando alguna oferta puntual, que como en nuestro caso, de vez en cuando presentaba la promotora. Es natural de Benidorm y a día de hoy es el presidente. Gracias a su implicación en la lucha para derrocar a este maldito parásito, se presentó como presidente de la Junta alternativa compuesta totalmente por disidentes. Tuvimos varias reuniones clandestinas para fijar estrategias y sobre todo aclarar ideas de cara a la Junta que iba a tener lugar en breve. Incluso tuvimos una reunión en el Hotel Melia con el respresentante de la promotora con el fin de tantear el terreno y ver si podíamos contar con su apoyo. A esta reunión pude asistir y finalmente tampoco sacamos nada en claro. Sin embargo, frente a mí, en la mesa de negociación se sentó un señor mayor con el que no había tenido el gusto de hablar previamente, le noté (de nuevo este maldito olfato) una cierta ambigüedad e incluso hostilidad hacia la promotora, cuestionando digamos determinadas cosas que coincidían con las del matasanos. Recuerdo que comenté este hecho a presidente candidato en el ascensor y me dijo que no, que había insistido en participar en esta reunión por interés personal. Al cabo del tiempo, durante la Junta se pudo ver claramente a este individuo hoy fallecido apoyar al matasanos directamente. Así es, actuó de topo.
De cualquier manera de nada le sirvió pues nuestra candidatura plantaba cara a suya de una forma clara y por ello en un acto de desesperación que a buen seguro lamentaría muchas veces, accedió a formar una Junta conjunta dejando como presidente a nuestro amigo. Así fue como llegamos a un punto de inflexión con el que he titulado esta entrada.
Merece la pena contar como en una reunión átipica y atemporal que tuvo lugar un poco antes de lo anterior, ante las presiones de una gran parte de los propietarios, el matasanos no tuvo más remedio que proponer el cambio de Administrador. Nuevamente con este pasaje intentaré dejar constancia de la astucia con que actuaba este tipejo inmundo en cada uno de sus actos relacionados con nuestra comunidad.
La verdad no se me ocurre mayor grado de despropósito por parte de alguien que se denomina administrador que del que hizo gala este caradura mentiroso. Durante más de dos años se había presentado en cada una de las Juntas como nuestro administrador de fincas oficial, e incluso, firmaba actas, contratos y pagos a nombre de la comunidad. Sin embargo, pronto supimos que había sido inhabilitado por el colegio de Administradores de fincas de Valencia y por consiguiente no podía ejercer como tal. Hay que decir que su cualificación le venía conferida por el hecho de ser cajero de Bancaja en su pueblo. Qué tremenda ironia del destino; trabajaba para aquellos a los que estafaba, es decir, para uno socio de la promotora. El caso es que a juzgar por los relatos de aquellos que han tenido la fortuna de visitar su chiringuito, la única comunidad que llevaban de alguna menera era esta, pues únicamente tenían dos mesas de despacho, dos estanterias metálicas y una fotocopiadora. Se notaba que eran profesionales que, en Junta, llegaron a asegurar gestionaban más de 60 comunidades. Esto explica por qué no podían llevar la nuestra correctamente.
Normalmente Bernardo, el sobrino del matasanos, nunca estaba cuando se llamaba por lo que la llamaba era atendida por su mujer, que bien podía pasar por allí. Nunca respondían a nada directamente pues todo, absolutamente todo, lo consultaban con el matasanos, por lo que muchas veces la respuesta me llegaba directamente en un email del presidente. Eso sí, si les insistias en algo especialmente complejo o molesto, no tenían empacho en sumirte en un silencio administrativo e incluso, como cuando se exigieron las cuentas un par de semanas antes de la Junta General, mandaban un sms diciendo que estaban de vacaciones y ya está. Bueno, esto parece ser algo normal por estos lares levantinos. Aquí se pervierten todos los papeles, los roles: el administrado está al servicio del administrador, el que paga al servicio del servidor.
Llegó un momento en el que se cuestionó tanto la actuación del administrador que finalmente se planteó su destitución, aunque según el presidente lo dejaba de forma voluntaria después de un trabajo encomiable. Y así fue, especialmente para sus bolsillos. Cuentas con errores en partidas, previsiones desviadas respecto a los gastos reales y no corregidas, caos, desinformación, etc...al final allí estábamos sentados otra vez ante el cañón proyetor del gran manipulador. Por mi parte, había llevado otra candidatura de un administrador de Benidorm con la sede a unos cientos de metros de nuestra comunidad y además, a mi parecer, un gran profesional.
Sin embargo, el presidente se había tomado la molestía de llevar su recambio, un administrador que también tenía la sede en Benidorm además de otras ciudades, pues había creado una franquicia. El caso es que fue descartando una a una, delante de nuestras narices para dejar la mía y la suya como únicas opciones. Así es de nuevo la fuerza de los votos se impuso pues se aseguraba que daría un nivel de servicios equiparable a mi alternativa, pero además sensiblemente más barato. Para mí que nadie se percató de la operación que acaba de realizar y desde luego, desde mi punto de vista, cualquier alternativa que tuviera su origen en este tipejo debía de estar corrupta por necesidad, y así fue.
Al principio y después de tener una breve conversación con el administrador pensé que era honrado, pues más o menos me dijo todo lo que quería oir. Pero pronto comprendimos que únicamente había cambiado el collar pero no el perro. De hecho tuvimos una visita el actual presidente y yo con el administrador y su mujer, nos inundó con buenas intenciones y nos dijo que no haría nada ilegal además de llevar una contabilidad de forma profesional. Se daba la circunstancia de que también llevaban otro residencial enorme, otro rascacielos, y eso me hizo pensar lo mejor respecto a su profesionalidad; pero qué equivocado estaría y cuanto me iba a costar esto en el terreno personal.
Todo lo prometido fue olvidado y únicamente obedecía la voz de su amo, una vez más estabamos pillados. Un grupo de propietarios nos presentamos una mañana en su despacho (frente a la guardia civil) para presentar un escrito con una serie de cuestiones relacionadas con las cuentas, sin embargo, no solo no tuvo la decencia de recibirnos sino que ordenó a las chicas que allí tenía de adorno que no admitieran nada y que si insitíamos se fueran del local y lo cerraran. Ni cortas ni perezosas así lo hicieron, nos echaron a la calle a pesar de nuestras protestas por semejante atropello y que había también otras personas dentro. No les importó nada...son gentuza sin escrúpulos. Cerraron y se fueron a tomar un café.
Nosotros en la puerta, todavía atónitos por lo sucedido, discutiamos del asunto cuando la pareja de señores mayores que había sido expulada con nosotros se acercó al escuchar nuestras críticas y nos contó su propia historia que resultó ser mucho más dolorosa.
Parece ser que habían tenido la fortuna de contratar a este administrador para mediar en la compra de una vivienda en Benidorm. La pareja, ya mayor pues iba acompañada de una criada, nos explicó que había dado una entrada en negro antes de escriturar, esa cantidad nada despreciable había sido recibida curiosamente por el administrador en persona. Pues bien, el día del notario nadie sabía nada de esa cantidad y por eso mismo ellos habían decidido personarse en busca del tipo que recibió el dinero. A juzgar por las trazas, no tuvieron mucho éxito en su conversaciones telefónicas y mucho menos en sus visitas. Qué pena¡¡
Con esto creo que cualquier puede hacerse una idea de la catadura moral de estos individuos, que a mi entender no deja de asombrarme. Digo esto porque es una pareja joven, con una niña recién nacida y la verdad si trabajan honradamente y cumplen no creo que les falte trabajo en Benidorm. Sin embargo, creo que les falta experiencia y les sobra desvergüenza.
Esa noche, al filo de las 12, recibo un email de nuestro candidato que me cuenta como el administrador no había aceptado unos presupuestos y si el del presidente, aunque ahora ya no lo recuerdo bien, únicamente sé que la sangre me hervía y esta vez el objetivo de mi ira no era el presidente, sino el administrador, pues me había mirado a los ojos y me había mentido descaradamente. El caso es que llevaba varias noches sin dormir bien por temas relacionados con el apartamento, como comenté fueron tiempos muy duros, y no tuve mejor idea que bajarme un programa que camufla tu dirección IP y es capaz de enviar emails anónimos. Me puse manos a la obra y le envié una parrafada amenazadora con el fin de desahogarme más que otra cosa. El caso es que se puso nervioso y lo llevó a la guardia civil en dónde investigaron y, si bien, tampoco había sido muy hábil tampando el rastro, la guardia civil acertó por una vez y dio con mi dirección. Claro, esto como es natural fue utilizado en mi contra por el presidente que esperaba algo así para devaluarme cara al resto de propietarios, incluso instigó con el administrador para que cursase la denuncia.
Por mi parte, bien asesorado por mis familiares y algún que otro buen amigo, asumí la responsabilidad de mi actos y pedí perdón personalmente, pues creo que comprendió perfectamente mis motivos, a pesar de que era consciente de que lo que hice no tenía justificación. La puta de su mujer, ahora también inhabilitada, ni se dignó a hablar conmigo, pero bueno, ahi quedó la cosa y pronto recibí la denuncia del juzgado en el que se me imputaba un delito penal. Ni más ni menos. Supongo que detrás estaba la mano del bolas nuestro insigne abogado y claro por eso mismo me libré.
Decidí realizar un escrito en lugar de presentarme a declarar a los Juzgados de Benidorm. En el escrito, un poco más de 1 folio, básicamente me declaraba culpable y, de algún modo, intentaba contextualizar mi actuación en el marco de un conjunto de circunstancias y estado emocional. Qué alegría cuando recibí la respuesta del juzgado sobreseyendo la causa¡¡..madre mía, el bolas no ganaba ni aún cuando alguien se declara culpable. Ya no hubo apelación. De esto no se enteró nadie, como es natural. De hecho, el propio Administrador cuando ha habido algún conato por parte de los adlateres del matasanos para sacar el tema ha sido el primero en cortarlo de raíz y esto al menos se lo reconozco. Por mi parte, y precisamente por este error cometido gracias a mi carácter colérico, decidí no meterle caña en las Juntas, digamos, como indemnización personal, y este es otro motivo por el que ahora no asisto a junta alguna.
Vaya historias verdad? a falta de poder contar aventuras en el frente ahora se sustituyen por otras mucho más civiles o cotidianas.
